7 consejos para triunfar en alquileres de corta duración

Conocido como un concepto de negocio que ha evolucionado significativamente en los últimos años, El alojamiento local (AL) atrae cada vez a más turistas. El aumento de la demanda se traduce en la creciente oferta de servicios AL que responden a las peticiones de los clientes más exigentes a la hora de elegir un lugar para alojarse.

Este enfrentamiento con nuevas necesidades lleva el concepto de diferenciación a otro nivel. Es importante, por tanto, con la evolución y un fuerte aumento de la competencia, invertir de diversas formas y estrategias para maximizar el potencial de las instalaciones de alojamiento locales, haciendo que los espacios sean más atractivos.

En Portugal, y respecto al nivel de calidad presentado, Los alojamientos locales ya compiten con hoteles que hasta hace unos años eran líderes en la actividad turística. Actualmente, gracias a las plataformas de promoción digitales, como Airbnb o Booking, el alojamiento local ha sido la opción preferida por turistas nacionales y extranjeros.

– Conocer la legislación local de vivienda.

– ¿Quién y cómo se emiten las facturas de Airbnb?

Consejos para tener más invitados en tu alojamiento local

Dado que se trata de un negocio en crecimiento, los alojamientos locales deben invertir Características diferenciadoras del sector turístico. que, al mismo tiempo, poder maximizar la rentabilidad del espacio.

En este artículo te presentamos 7 consejos que te ayudarán a hacer más atractivo tu Alojamiento Local y, al mismo tiempo, potenciar y aprovechar al máximo el espacio potencial.

1. Elija los lugares adecuados para promocionar su alojamiento local

Actualmente Internet es el medio global para buscar cualquier información. Cuando se trata de encontrar el alojamiento perfecto, la mayoría de los turistas esperan encontrarlo online. No tener presencia digital es el primer paso hacia el fracaso empresarial. Además de la búsqueda en línea, los clientes ahora buscan soluciones que les permitan hacer reservas de inmediato.

Desde otra perspectiva, garantizar la presencia en los sitios web de alojamiento locales – Cómo sitios Evaluación o comparación: es la mejor herramienta para promocionar tu AL. De esta manera podrás llegar a un nuevo grupo de huéspedes potenciales que presten atención a tu anuncio. Estas son algunas de las plataformas más populares para promocionar tu AL:

– Airbnb

– Reserva

– En casa

-Tripadvisor

– Warmrenta

2. Optimizar la comunicación

La comunicación no implica sólo el contacto directo con el cliente, sino sus diversas formas. comunicarse a través de diferentes canales con el objetivo de llamar su atención. Estos canales pueden ser yo. sitio webun blog o una red social.

Apuesta en las redes sociales

Hoy en día, en una sociedad globalmente conectada, estar presente en las redes sociales es fundamental. No basta con crear páginas para tu Alojamiento Local, es fundamental mantener una presencia activa con una oferta constante de contenidos. Desde imágenes hasta videos, podrás hablar de promociones u ofertas de negocios disponibles cerca.

Optimice la descripción de su alojamiento local

Al mismo tiempo, sea creativo al describir su AL. Los clientes quedan conquistados por las fotos y las ofertas diferenciadas para los diferentes tipos de alojamiento locales.. Resalte los mejores aspectos del espacio y los beneficios de elegir su AL.

Responder rápidamente

El tiempo de respuesta es un indicador clave para los huéspedes potenciales.. Si no reciben respuesta durante unos días, es muy poco probable que opten por reservar su alojamiento local.

3. Utilice fotografías llamativas y de buena calidad.

Cuando el objetivo es aumentar el volumen de reservas, las fotos son una de las cosas más importantes para tu AL. Asegúrate de tener suficientes fotos de todos los espacios. y con calidad. Esto conduce a una mayor confianza del cliente potencial en su negocio..

Las fotografías de buena calidad revelan un alto nivel de profesionalismo.. Para asegurar fotografías cautivadoras, ten en cuenta algunos aspectos importantes:

– Tome fotografías durante el día para aprovechar al máximo la luz natural;

– Mantener el espacio limpio y organizado de forma acogedora;

– Fotografiar todos los espacios desde varios ángulos;

– Dar mayor protagonismo a los detalles del alojamiento, como elementos decorativos o particularidades del espacio;

4. Encuentre una característica que llame la atención de los clientes.

Para poder captar la atención de clientes potenciales, diferenciando tu AL de la competencia, apostar por algún punto clave capaz de atraer al huésped. Este rasgo diferenciador puede ser un concepto innovador, una vista impresionante o un diseño único.

El objetivo es crear un ambiente acogedor e interesante con una inversión limitada, teniendo siempre en cuenta el retorno de la inversión.

5. Céntrate en los detalles y la personalidad

La fórmula secreta para el éxito y la visibilidad corporativa es la capacidad de destacarse de la competencia.. A diferencia de los grandes hoteles, los espacios de Alojamiento Local gozan de la capacidad de ofrecer experiencias únicas. Podría centrarse en elementos únicos, como un instrumento musical. Otra opción es crear dos estancias en un mismo espacio, como por ejemplo un escritorio en el dormitorio.

Hay una gran diferencia entre un entorno con elementos turísticos reconocibles y un entorno con alma y personalidad. El reto es crear algo diferente, pero con personalidad propia.

6. Solicitar revisiones y revisiones

Este aspecto es fundamental para atraer clientes potenciales. Teniendo en cuenta que todo el proceso de compra se realiza online (preferiblemente), la fase de investigación es crucial. En este momento, Los huéspedes confían en las opiniones y experiencias de otros huéspedes.

De este modo, Tus huéspedes juegan un papel fundamental en la estrategia de promoción de tu alojamiento. Ahora, la mejor manera de asegurar y maximizar la confianza de los clientes potenciales es solicitar reseñas y revisiones al salón. Además, es esencial que responda a los comentarios y calificaciones de manera reflexiva y agradable, incluso cuando el comentario es menos positivo.

Esta es también una forma de identificar fortalezas y áreas de posible mejora.

7. Mantén tu calendario y precios actualizados

La estacionalidad es uno de los mayores desafíos para el sector turístico. Revisar los precios durante los períodos de menor actividad es una gran estrategia para adquirir más clientes. La falta de demanda en temporada baja obliga a bajar los precios.

Al mismo tiempo, tener un calendario con precios constantemente actualizado evita posibles errores o malentendidos que puedan afectar las reservas.

Este control global requiere una gestión optimizada de todas las áreas que rodean la empresa. Descubra cómo en este artículo:

Gestión de Alojamiento Local: Herramientas para automatizar tus rutinas

Optimice su negocio de alojamiento local con software gestión

Construir y desarrollar un negocio hotelero local sostenible y tener en cuenta todos los aspectos involucrados es un desafío. Es fundamental combinar todos los procesos de optimización del espacio con la necesidad de mantener el negocio sano, alineando todas las cuestiones legales. Para ello, si trabajas con intermediarios, como Airbnb, necesitas saber cómo gestionar las facturas y recibos de tu Alojamiento Local. Al mismo tiempo, es fundamental conocer la legislación local en materia de vivienda para no correr riesgos innecesarios.

La respuesta a esta necesidad reside en una software una gestión que te ayuda en todos los aspectos del negocio. Con Jasmin, al estar 100% basado en la nube, podrás monitorear los resultados en tiempo real en cualquier lugar y en cualquier momento y ahorrar tiempo en los procesos administrativos de tu Alojamiento Local.

Además, está certificado AT y ya cuenta con todas las tablas impositivas preconfiguradas para garantizar una respuesta eficaz a todas las cuestiones legales y fiscales.

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